Estimation théorique
Avenue d Ossau,64680 Ogeu les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue d Ossau,64680-Ogeu les Bains indique un avis de valeur compris entre 138.000€ et 156.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.380€ et 1.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.568€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.568€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Buziet (64156), comprenant 494 habitants est de 7,19€, soit un loyer théorique mensuel de 719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 912€ avec un indice de confiance de 5.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.568€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.568€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Buziet (64156), comprenant 494 habitants est de 7,19€, soit un loyer théorique mensuel de 719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 912€ avec un indice de confiance de 5.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-04 | 100 | AV D'OSSAU | 5 | 126 | 987 | 220000€ | 1746€ |
2020-02-03 | 55 | CHE DE LANNES | 5 | 100 | 1000 | 222000€ | 2220€ |
2023-04-04 | 112 | AV D'OSSAU | 5 | 229 | 0 | 180000€ | 786€ |
2023-05-15 | 111 | AV D'OSSAU | 3 | 109 | 2070 | 165000€ | 1514€ |
2021-05-25 | 25 | RUE DU PONT DE SALLES | 4 | 89 | 398 | 80000€ | 899€ |
2022-07-19 | 138 | AV D'OSSAU | 4 | 160 | 915 | 248000€ | 1550€ |
2022-09-27 | 140 | AV D'OSSAU | 4 | 180 | 800 | 235000€ | 1306€ |
2021-03-17 | 5 | RUE LAPLACETTE | 3 | 144 | 1123 | 209000€ | 1451€ |
2019-09-25 | 19 | RUE CAMBLATS | 3 | 60 | 1270 | 110000€ | 1833€ |
2021-06-11 | 151 | AV D'OSSAU | 4 | 120 | 285 | 147000€ | 1225€ |
2023-05-22 | 34 | RUE DE LA BIELLE | 3 | 82 | 70 | 118000€ | 1439€ |
2022-10-31 | 152 | AV D'OSSAU | 3 | 120 | 178 | 75000€ | 625€ |
2023-01-13 | 9189 | CHE DE PENTECOT | 4 | 124 | 2444 | 212000€ | 1710€ |
2019-05-28 | 12 | RUE DE LA BIELLE | 5 | 151 | 311 | 129000€ | 854€ |
2020-12-10 | 12 | RUE DE LA BIELLE | 5 | 151 | 311 | 172050€ | 1139€ |
2022-07-06 | 1 | RUE DE CONCILIA | 5 | 101 | 675 | 57000€ | 564€ |
2019-05-27 | 11 | RUE DU PONT DE TAULE | 5 | 145 | 574 | 355100€ | 2449€ |
2022-08-19 | 4 | RUE DE LOUREAU | 4 | 100 | 352 | 139000€ | 1390€ |
2020-11-13 | 5 | CHE DE LA TOURBIERE | 1 | 20 | 555 | 30000€ | 1500€ |
2023-04-03 | 20 | RUE DU PONT DE TAULE | 5 | 100 | 190 | 110000€ | 1100€ |
2021-06-16 | 6 | RUE DE LOUREAU | 3 | 90 | 498 | 115000€ | 1278€ |
2021-12-01 | 9 | RTE D'OGEU | 6 | 110 | 790 | 210000€ | 1909€ |
2021-08-10 | 6 | CHE LASCARRIOUS | 3 | 60 | 5521 | 200000€ | 3333€ |
2021-03-23 | 8 | RUE SAINT GERMAIN | 5 | 90 | 191 | 50000€ | 556€ |
2020-12-04 | 6 | RTE D'OGEU | 4 | 100 | 522 | 57000€ | 570€ |
2020-06-09 | 10 | RUE SAINT GERMAIN | 4 | 104 | 349 | 120000€ | 1154€ |
2021-04-20 | 4 | RUE BORDE DE SAUT | 5 | 119 | 430 | 175000€ | 1471€ |
2021-08-12 | 168 | AV D'OSSAU | 3 | 133 | 614 | 75000€ | 564€ |
2022-11-25 | 173 | AV D'OSSAU | 5 | 148 | 750 | 230000€ | 1554€ |
2023-03-10 | 28 | IMP TEMBOUS | 4 | 81 | 1125 | 160000€ | 1975€ |
2022-12-20 | 18 | AV DE PAU | 3 | 83 | 235 | 207200€ | 2496€ |
2019-05-31 | 2 | IMP TEMBOUS | 5 | 85 | 984 | 156800€ | 1845€ |
2022-02-28 | 17 | RUE DE LOUREAU | 5 | 152 | 1215 | 267900€ | 1763€ |
2020-03-11 | 17 | RUE DE LOUREAU | 5 | 156 | 1215 | 267900€ | 1717€ |
2021-09-10 | 2 | RUE DU CASTET | 4 | 96 | 993 | 143000€ | 1490€ |
2019-05-29 | 4 | LOT L ESCURETS | 5 | 113 | 997 | 219421€ | 1942€ |
2019-05-29 | 10 | IMP CONCILIA | 4 | 130 | 1005 | 190000€ | 1462€ |
2022-06-17 | 2 | RUE LASPALLE | 3 | 155 | 548 | 224000€ | 1445€ |
2021-08-16 | 3 | IMP DU PAVILLON | 5 | 133 | 600 | 156000€ | 1173€ |
2020-07-16 | 5 | IMP DU PAVILLON | 5 | 155 | 1317 | 170000€ | 1097€ |
2020-08-31 | 25 | RUE DES PYRENEES | 8 | 308 | 1000 | 235000€ | 763€ |
2020-07-22 | 35 | RUE DU BOIS | 6 | 136 | 480 | 170100€ | 1251€ |
2022-03-02 | 9 | IMP LES GENETS | 2 | 71 | 864 | 248100€ | 3494€ |
2020-01-20 | 7 | RUE DES PYRENEES | 5 | 127 | 1330 | 62500€ | 492€ |
2022-01-27 | 13 | AV DES FONTAINES | 4 | 133 | 125 | 260000€ | 1955€ |
2022-02-16 | 15 | AV DES FONTAINES | 4 | 78 | 80 | 130000€ | 1667€ |
2019-12-03 | 1 | LOT LIURET NAU | 4 | 101 | 717 | 179000€ | 1772€ |
2022-05-17 | 7 | RTE D'OGEU | 4 | 181 | 500 | 71680€ | 396€ |
2021-12-29 | 13 | RTE DE PAU RN134 | 5 | 180 | 420 | 55000€ | 306€ |
2021-11-15 | 329 | CHE LABATCABE | 5 | 110 | 1000 | 60000€ | 545€ |
2021-09-09 | 7 | RUE D'OSSAU | 5 | 140 | 535 | 130000€ | 929€ |
2019-06-13 | 8 | RUE D'OSSAU | 4 | 85 | 477 | 97000€ | 1141€ |
2022-02-17 | 6 | RUE DU BEZIAT | 3 | 130 | 195 | 260000€ | 2000€ |
2021-05-17 | 5 | RUE DE LA SALLE DES FETES | 4 | 88 | 679 | 173000€ | 1966€ |
2022-06-20 | 3 | COTE SAINT MARTY | 3 | 91 | 125 | 160000€ | 1758€ |
2020-09-25 | 1 | PL DE L'EGLISE | 4 | 113 | 745 | 165000€ | 1460€ |
2022-08-08 | 4 | PL DE L'EGLISE | 3 | 123 | 60 | 194000€ | 1577€ |
2021-05-28 | 26 | CHE DES CRETES | 3 | 80 | 325 | 271576€ | 3395€ |
2020-10-08 | 18 | CHE DES CRETES | 3 | 108 | 758 | 193000€ | 1787€ |
2019-07-05 | 15 | RUE DU GRAND CHENE | 5 | 80 | 285 | 86400€ | 1080€ |
2020-10-01 | 8 | CHE LOUNIBOS | 4 | 174 | 600 | 161000€ | 925€ |
2020-10-30 | 2 | COTE CAMY | 3 | 75 | 400 | 276200€ | 3683€ |
2019-08-22 | 5858 | LALANNE | 5 | 120 | 1033 | 243320€ | 2028€ |
2021-10-08 | 16 | RUE DE BAIGT | 3 | 74 | 1216 | 250280€ | 3382€ |
2020-05-18 | 14 | RUE DE BAIGT | 5 | 130 | 1569 | 180000€ | 1385€ |
2022-03-25 | 17 | RUE DE BAIGT | 5 | 114 | 878 | 124655€ | 1093€ |
2020-04-22 | 5649 | DARRE | 5 | 125 | 1167 | 224000€ | 1792€ |
2021-04-30 | 9 | CHE SUS A CASTET | 3 | 76 | 130 | 122000€ | 1605€ |
2023-04-28 | 13 | RUE DU NORD | 1 | 55 | 55 | 77500€ | 1409€ |
2023-01-24 | 15 | RUE DU NORD | 3 | 71 | 71 | 75000€ | 1056€ |
2022-07-13 | 1 | CHE DU GOURG | 2 | 54 | 185 | 142000€ | 2630€ |
2021-11-19 | 9 | RUE LASCATALINES | 6 | 304 | 1000 | 460000€ | 1513€ |
2020-09-14 | 5 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 180 | 498 | 208255€ | 1157€ |
2019-12-20 | 2 | CHE SUS A CASTET | 3 | 40 | 410 | 75000€ | 1875€ |
2023-03-08 | 6 | RUE DABAN NOLIVOS | 3 | 100 | 278 | 157500€ | 1575€ |
2019-06-28 | 5034 | LOUSTALOT | 3 | 98 | 420 | 143000€ | 1459€ |
2022-07-29 | 5 | CAMI D AUSSAU - CD 920 | 5 | 109 | 835 | 250850€ | 2301€ |
2020-03-30 | 2 | CHE DU BOIS | 6 | 110 | 90 | 168000€ | 1527€ |
2023-06-30 | 2 | RUE DETH MIEI | 5 | 144 | 456 | 409400€ | 2843€ |
2021-12-30 | 1 | CHE VIC BAYLES | 4 | 88 | 634 | 166000€ | 1886€ |
2021-06-21 | 6 | CHE DE PEYRALANS | 2 | 148 | 465 | 463900€ | 3134€ |
2021-04-29 | 293 | RUE DE DARRE | 5 | 105 | 671 | 206490€ | 1967€ |
2021-07-30 | 5 | RUE DU HAUT | 4 | 120 | 353 | 159000€ | 1325€ |
2023-05-22 | 10 | RUE DU HAUT | 5 | 135 | 271 | 235050€ | 1741€ |
2022-03-23 | 1 | CHE DARRE CAMBAYOU | 5 | 99 | 139 | 147800€ | 1493€ |
2020-03-04 | 5063 | EGLISE | 3 | 110 | 215 | 112000€ | 1018€ |
2021-01-29 | 13 | RUE DE DABAN | 5 | 200 | 455 | 117000€ | 585€ |
2020-11-12 | 9 | RUE DU HAUT | 6 | 167 | 229 | 151500€ | 907€ |
2023-02-13 | 1 | CHE DES HIAROTS | 5 | 156 | 590 | 68740.6€ | 441€ |
2020-09-15 | 2 | CHE DE PUYOULET | 4 | 105 | 1595 | 157000€ | 1495€ |
2020-01-03 | 5775 | EGLISE | 3 | 122 | 430 | 141000€ | 1156€ |
2020-08-26 | 5763 | ARCES ET MOULIAAS | 4 | 106 | 800 | 163000€ | 1538€ |
2021-10-08 | 151 | N 134 | 5 | 130 | 570 | 235000€ | 1808€ |
2021-11-16 | 12 | CHE DE PEYRALANS | 5 | 150 | 760 | 343350€ | 2289€ |
2020-10-30 | 5071 | DESBIAT | 6 | 188 | 662 | 170000€ | 904€ |
2022-12-06 | 58 | RUE D'ESCOU | 4 | 100 | 1146 | 266500€ | 2665€ |
2020-01-31 | 11 | RUE DARRE CASTET | 4 | 88 | 900 | 127800€ | 1452€ |
2022-08-31 | 57 | RUE D'ESCOU | 1 | 60 | 354 | 120000€ | 2000€ |
2021-06-10 | 21 | RUE JEAN HAURE | 3 | 80 | 1536 | 100000€ | 1250€ |
2023-01-06 | 4 | RUE JEAN HAURE | 4 | 100 | 502 | 190000€ | 1900€ |
2020-03-16 | 115 | N 134 | 5 | 133 | 660 | 145000€ | 1090€ |
2022-07-06 | 5980 | RTE DE BELAIR | 3 | 87 | 1080 | 180000€ | 2069€ |
2022-01-31 | 20 | RTE DE L'AERODROME | 6 | 131 | 1280 | 228000€ | 1740€ |
2020-05-29 | 5 | RUE DES PYRENEES | 5 | 130 | 1286 | 315000€ | 2423€ |
2022-11-18 | 5 | RUE DES PYRENEES | 5 | 130 | 1286 | 410000€ | 3154€ |
2020-02-19 | 17 | AV VICBAYLE | 4 | 113 | 1480 | 190000€ | 1681€ |
2022-01-31 | 38 | RUE LAMARQUE | 4 | 150 | 480 | 40000€ | 267€ |
2021-10-20 | 31 | RUE LAMARQUE | 1 | 71 | 557 | 113000€ | 1592€ |
2022-07-21 | 660 | CHE DE SERRELONGUE | 5 | 154 | 0 | 250000€ | 1623€ |
2021-02-25 | 34 | RUE PORTE DE LA VALLEE | 5 | 88 | 1743 | 150000€ | 1705€ |
2022-01-13 | 10 | RUE D'OSSAU | 4 | 100 | 1000 | 133400€ | 1334€ |
2020-03-17 | 20 | RUE LAMARQUE | 3 | 110 | 230 | 64000€ | 582€ |
2021-09-25 | 14 | RUE LAMARQUE | 4 | 116 | 395 | 190000€ | 1638€ |
2020-10-22 | 18 | RUE VILLEFRANQUE | 4 | 168 | 260 | 147000€ | 875€ |
2022-06-23 | 26 | RUE PORTE DE LA VALLEE | 4 | 100 | 175 | 100000€ | 1000€ |
2021-09-13 | 9 | RUE DES AUGAS | 3 | 156 | 375 | 165000€ | 1058€ |
2020-10-21 | 6 | RUE LAMARQUE | 4 | 166 | 280 | 276000€ | 1663€ |
2022-04-11 | 5 | RUE LARRIBAU | 3 | 70 | 310 | 80000€ | 1143€ |
2020-02-24 | 5 | CD 34 | 3 | 136 | 250 | 65000€ | 478€ |
2020-11-23 | 27 | RUE DES AUGAS | 5 | 173 | 1085 | 155000€ | 896€ |
2022-08-17 | 57 | RTE DE LA BAISE | 5 | 210 | 955 | 213950€ | 1019€ |
2022-03-22 | 9111 | RUE BELLAUCQ SOURIEU | 4 | 100 | 505 | 185000€ | 1850€ |
2020-02-06 | 13 | RUE PORTE DE LA VALLEE | 5 | 140 | 90 | 103000€ | 736€ |
2019-07-29 | 8 | RUE ANGLADE | 4 | 69 | 45 | 113000€ | 1638€ |
2022-04-22 | 10 | RUE ANGLADE | 2 | 52 | 135 | 189880€ | 3652€ |
2020-09-01 | 4 | RUE LARRIBAU | 3 | 104 | 266 | 85000€ | 817€ |
2021-12-27 | 10 | IMP CABEIL | 6 | 200 | 836 | 220000€ | 1100€ |
2020-05-27 | 4 | RUE LARRIBAU | 6 | 154 | 182 | 90000€ | 584€ |
2022-10-04 | 4 | RUE DE L EGLISE | 6 | 108 | 181 | 135000€ | 1250€ |
2021-02-12 | 9 | RUE BONNEHON | 4 | 100 | 155 | 84000€ | 840€ |
2021-12-03 | 2 | RUE DE L EGLISE | 7 | 194 | 310 | 257000€ | 1325€ |
2019-06-14 | 834 | CHE PRIOU | 4 | 122 | 300 | 193600€ | 1587€ |
2023-03-01 | 11 | RUE LACOSTE | 5 | 110 | 1000 | 226000€ | 2055€ |
2019-09-30 | 5 | RUE PORTE DE LA VALLEE | 3 | 105 | 640 | 50000€ | 476€ |
2021-05-03 | 14 | PL DU PRAT | 2 | 96 | 175 | 190000€ | 1979€ |
2022-09-15 | 14 | PL DU PRAT | 2 | 96 | 175 | 235000€ | 2448€ |
2023-03-16 | 2 | RUE LACOSTE | 5 | 108 | 217 | 112000€ | 1037€ |
2021-01-22 | 1 | CHE DURET | 4 | 88 | 1969 | 152000€ | 1727€ |